Por que investir em ativos reais?<\/strong><\/p>\n\n\n\nDiferentemente de ativos estritamente financeiros ou derivativos, os ativos reais t\u00eam exist\u00eancia f\u00edsica ou est\u00e3o diretamente atrelados a servi\u00e7os essenciais da sociedade. Ent\u00e3o, o que levar em conta antes de investir \u00e9 bem distinto. <\/p>\n\n\n\n
A principal vantagem desse modelo \u00e9 a prote\u00e7\u00e3o natural contra a infla\u00e7\u00e3o, uma vez que contratos de energia, transporte, moradia e saneamento costumam ter reajustes atrelados ao IPCA ou IGP-M, preservando o poder de compra real do investidor. Al\u00e9m disso, ativos operacionais geram renda recorrente por meio de tarifas ou alugu\u00e9is e apresentam baixa correla\u00e7\u00e3o com o mercado financeiro tradicional, o que reduz a volatilidade do portf\u00f3lio. <\/p>\n\n\n\n
Em um cen\u00e1rio de incerteza macroecon\u00f4mica a n\u00edvel global, investir em algo literalmente concreto passa a ideia de algo mais certo e seguro, motivo pelo qual esses tipos de ativos atraem mais recursos. Trata-se de algo palp\u00e1vel, que de fato ir\u00e1 trazer uma prote\u00e7\u00e3o ou renda mais est\u00e1vel, algo que parece menos inst\u00e1vel diante de tantas interroga\u00e7\u00f5es. <\/p>\n\n\n\n
Por outro lado, os principais desafios est\u00e3o na menor liquidez. Vender um bem f\u00edsico ou uma participa\u00e7\u00e3o em concess\u00e3o leva tempo e negocia\u00e7\u00e3o, sem contar que o valor depende do momento do mercado e at\u00e9 da urg\u00eancia da necessidade de quem desembolsou recursos para a aquisi\u00e7\u00e3o do ativo. Isso sem contar a necessidade de gest\u00e3o constante e investimento em manuten\u00e7\u00e3o para evitar a deprecia\u00e7\u00e3o dos equipamentos e instala\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n
A constru\u00e7\u00e3o dessa tese de investimento se desdobra de maneiras diferentes dependendo de quem aplica o capital. Para a pessoa f\u00edsica, os ativos reais surgem como a ferramenta ideal para a forma\u00e7\u00e3o de patrim\u00f4nio de longo prazo e planejamento de aposentadoria. Ao acessar esse mercado por meio de fundos e t\u00edtulos de infraestrutura, o pequeno e m\u00e9dio investidor consegue proteger seu dinheiro contra a infla\u00e7\u00e3o e gerar um fluxo constante de renda passiva, muitas vezes contando com isen\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda. \u00c9 a oportunidade acess\u00edvel de se tornar s\u00f3cio de grandes obras e servi\u00e7os do dia a dia do Pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n
J\u00e1 para as empresas e gestoras especializadas, a tese foca no ganho de efici\u00eancia e valoriza\u00e7\u00e3o do capital investido. Essas companhias identificam ativos com potencial de melhoria, aportam dinheiro para modernizar as opera\u00e7\u00f5es e ampliam a margem de lucro do neg\u00f3cio. O objetivo final \u00e9 rentabilizar a opera\u00e7\u00e3o ao longo dos anos via dividendos e vender o ativo totalmente consolidado por um valor expressivamente maior no futuro.<\/p>\n\n\n\n
Para os governos, os ativos reais s\u00e3o a chave para solucionar o d\u00e9ficit hist\u00f3rico de infraestrutura. O setor p\u00fablico utiliza esses bens como lastro para leil\u00f5es de concess\u00f5es e Parcerias P\u00fablico-Privadas. Ao passar a gest\u00e3o de portos, rodovias, aeroportos e redes de saneamento para o setor privado, o Estado garante que esses servi\u00e7os recebam os aportes necess\u00e1rios para sua moderniza\u00e7\u00e3o cont\u00ednua sem sobrecarregar o or\u00e7amento p\u00fablico, gerando um efeito multiplicador de produtividade e crescimento para toda a economia nacional.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Atrelados \u00e0 economia real, esses ativos oferecem prote\u00e7\u00e3o contra a infla\u00e7\u00e3o e renda de longo prazo<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":577,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10,8],"tags":[76,77],"class_list":["post-575","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-destaque","category-guias","tag-ativos-reais","tag-carteiras-de-investimento"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/especiais.estadao.com.br\/engrenagensdocrescimento\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/575","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/especiais.estadao.com.br\/engrenagensdocrescimento\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/especiais.estadao.com.br\/engrenagensdocrescimento\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/especiais.estadao.com.br\/engrenagensdocrescimento\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/especiais.estadao.com.br\/engrenagensdocrescimento\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=575"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/especiais.estadao.com.br\/engrenagensdocrescimento\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/575\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":576,"href":"https:\/\/especiais.estadao.com.br\/engrenagensdocrescimento\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/575\/revisions\/576"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/especiais.estadao.com.br\/engrenagensdocrescimento\/wp-json\/wp\/v2\/media\/577"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/especiais.estadao.com.br\/engrenagensdocrescimento\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=575"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/especiais.estadao.com.br\/engrenagensdocrescimento\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=575"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/especiais.estadao.com.br\/engrenagensdocrescimento\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=575"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}